🚗 駐車場経営を始めたい方へ
〜土地を持っていなくても始められる、へいせいのご提案〜
創業75年、福岡県で地域に密着した
**不動産投資・土地活用のプロ集団「株式会社へいせい」**では、
駐車場経営に関するご相談も数多く承っています。
今回は、こんな方に向けてご紹介します👇
🔹 駐車場経営に興味がある
🔹 土地活用の選択肢を比較したい
🔹 初期投資を抑えながら安定収入を得たい
🏞 土地を持っていない方は「借地」からスタートもアリ！
土地活用＝「所有地」だけの話と思っていませんか？
実は、これから駐車場経営を始める方には、
購入より「借地」がおすすめなケースもあります。
▶ 借地での駐車場経営のメリット
✅ 初期投資を抑えられる
✅ ローリスク・ローリターンで手堅い
✅ 土地購入と比べて早く収益化が可能
資金に余裕があれば土地購入も選択肢ですが、
まずは借地でスモールスタートという方も多いです。
🧭 土地をお持ちの方へ：その土地、駐車場に向いているかも？
お持ちの土地が…
🔸 狭小地・変形地
🔸 建物を建てにくい土地
🔸 空き地のままで放置されている
そんな場合でも、駐車場としての活用なら可能性があります！
土地が広ければ、その分台数を確保でき、収益性もアップします。
🛠 駐車場経営のスタイルは大きく2つ！
土地の準備ができたら、次は「どう運営するか」を決めていきます。
【選択肢1】不動産会社にすべて委託（一括借り上げ）
✔ 管理いらずでラク
✔ 毎月の地代が安定
ただし、売上が伸びても収入は固定のため、
大きな利益を求める方には不向きです。
【選択肢2】施工は業者に任せ、経営は自分で
✔ 管理に少し手間はかかる
✔ 利益を自分でコントロールできる
「自分で運営したいけど、初期だけプロに任せたい」
という方におすすめのバランス型です。
🚘 月極駐車場 vs コインパーキング、どちらがいい？
それぞれの特徴を比べてみましょう。
【月極駐車場】
🟢 住宅街や企業の近くに適している
🟢 初期投資が少なく、管理がラク
🔴 空きが出ると収益ゼロになることも
【コインパーキング】
🟢 駅前・商業地におすすめ
🟢 回転率次第で高収益
🔴 設備投資が大きく、計画的な運営が必要
📌 初めてなら、専門家に相談するのが安心！
駐車場経営は手軽に始められる一方で、
立地や運用次第で“収益ゼロ”になることも…。
・初期費用が回収できなかった
・想定より稼働率が低かった
・管理業務が大変で放置気味に…
そんな失敗を防ぐには、地域の事情に詳しいプロのサポートが重要です。
📩 ご相談は「株式会社へいせい」まで！
福岡エリアで75年、地域に根ざしてきた「へいせい」なら、
あなたの土地や希望に合わせたベストなご提案が可能です。
▶ こんな方はぜひご連絡ください！
🔹 土地はあるけど活用方法が分からない
🔹 小規模でも駐車場経営を始めてみたい
🔹 まずは収益シミュレーションだけ知りたい
担当：八尋（やひろ）
“空いている土地”を、“安定収入を生む資産”へ。
まずはお気軽に、無料相談からスタートしませんか？