今回は、「へいせいの土地活用」をご利用いただいたオーナー様の事例をご紹介します。

■ 活用前：使われていなかった市街化調整区域の土地

ご相談いただいたのは、市街化調整区域に位置する約700坪の土地をお持ちのオーナー様でした。長年にわたって空き地のままで、有効活用できない状態が続いていました。市街化調整区域という制限があるため、通常の建物は建てられず、「どうせ使えない土地だ」と諦めておられました。

■ 活用のきっかけ：前面道路の幅に注目

現地を調査したところ、幸運なことに前面道路が広く、大型車両の出入りに適した立地であることが分かりました。そこで「建物を建てない活用方法」として、大型バス・大型トラックなどの車両専用駐車場として貸し出すご提案をいたしました。

■ 結果：収益を生む“土地の年金化”へ

オーナー様は当初半信半疑でしたが、整地・簡易舗装を行い、借地として貸し出したところ、すぐに運送業者様との契約が成立。700坪という広さもあり、複数の車両を収容できるため、月々の借地料も非常に良好な水準となりました。

「使えない土地が、安定収入になった」と、大変喜んでいただいております。

■ ポイント：建てられない土地にも“収益化の道”はある

市街化調整区域など、用途制限がある土地でも、視点を変えることで新たな活用法が見つかることがあります。今回のように、“建てない活用”が成功するケースも多くあります。

■ ご相談ください

「使えない」と思い込んでいる土地でも、可能性を見出すお手伝いができます。ぜひ、へいせいの土地活用にご相談ください。