🏠 相続した実家、どうする？

〜解体・駐車場・売却を検討したオーナー様のケース〜

「遠方で管理できず、どうしていいか…」

「親から家を相続したんですが、遠方に住んでいて、管理もできず、どうしたらいいか分からないんです」

そうご相談くださったのは、福岡市にお住まいのS様。

お父様が亡くなられ、糸島市内にある築47年の木造住宅を相続されました。

📝 現状とお悩み

S様のケースでは、以下のような課題がありました。

🔸 建物は長年空き家で老朽化が進行
🔸 庭の雑草がひどく、近隣から苦情も
🔸 地元に住んでおらず、管理が難しい
🔸 空き家特例も使えず、固定資産税が重荷
🔸 売却も検討したが、何から始めるべきか分からない

空き家は、**「維持コスト」「近隣トラブル」「放置リスク」**の三重苦になりがちです。
しかし、きちんと整理すれば、価値ある資産に生まれ変わります。

🔍 へいせいの対応とご提案

まず、現地にて建物と敷地の状況を調査。
そのうえで、以下の3ステップでご提案を行いました。

① 建物診断と法的チェック

📌 建物は雨漏り・基礎の劣化などがあり、再利用は困難
📌 都市計画法上は市街化区域 → 建て替え・造成も可能
📌 接道・建蔽率・容積率など、開発条件に問題なし

② 複数の活用案をご提案

オーナー様の意向を伺い、以下の選択肢をご提示しました。

③ ご決定：解体＋一部売却＋一部駐車場活用

最終的にオーナー様は、
建物を解体し、土地の一部を近隣に売却。

残りは5台分の月極駐車場として整備・運用することで、
収益と資産保有の両立を実現されました。

🏚 相続した空き家、放置していませんか？

空き家は、ただ置いておくだけで
✅ 税金がかかり
✅ 管理の手間が増え
✅ トラブルの火種にもなります。

でも、きちんと動けば収益を生む資産に変えることができます。

👨‍👩‍👧‍👦 売る？貸す？活かす？

まずは一緒に整理しませんか？

私たちへいせいでは、
糸島・福岡エリアでの空き家や相続不動産に関する

🔹 現地調査
🔹 活用プランの提案
🔹 売却や賃貸のサポート

などを、無料でご相談いただけます。

📩 ご相談・お問い合わせはこちら

空き家をどうすればいいか分からない…
そんな時こそ、私たちにご相談ください！

株式会社へいせい　八尋（やひろ）
📧 yahiro@heisei-ie.com

あなたの資産を守り、未来につなげるお手伝いをいたします。