💼 相続した土地 × 会社員投資
～副業OKじゃなくても始められる！へいせい流「土地活用」のすすめ～
「親から土地を相続したけれど、活用方法が分からない」
「働きながらでもできる投資ってないかな…？」
そんなお悩みをお持ちの方へ。
創業75年・地域密着の【株式会社へいせい】が、
土地活用を使った不動産投資のヒントをご紹介します。
なぜ、働きながらの投資に“土地活用”がおすすめなのか？
会社員が投資を考えるときに、
よくある不安が「会社にバレたくない…」ということ。
最近は副業OKの会社も増えていますが、
まだまだ禁止している企業も少なくありません。
とはいえ、不動産投資＝副業とならないケースも多いんです。
▶ 土地活用は“人に知られにくい投資”
例えば…
✅ 賃貸アパートを建てて家賃収入を得る
✅ 駐車場や借地で毎月の地代を得る
こうした土地活用は「接客」や「現場作業」が不要で、
不労所得型の投資なので、人目につく心配もありません。
▶ 副業禁止でも「資産運用」とみなされることも
実際、多くのケースでは
不動産収入は“副業”ではなく“資産運用”として認識されます。
ただし注意点もあります👇
📌 副業とみなされるラインに要注意！
以下の条件を超えると「事業」と見なされる可能性があり、
副業NGの会社に勤めている方は特に要チェックです。
【不動産投資が副業とみなされる主な基準】
🏢 アパートや戸建賃貸 → 棟数5棟 or 室数10室以上
🚗 駐車場 → 10台以上 or コインパーキング型（機械設備付き）
この基準を下回っていれば、
原則「副業ではない」扱いになります。
💡 税金にも注意！確定申告で“バレない対策”も
年間20万円以上の家賃収入がある場合、
確定申告が必要になります。
注意すべきは「住民税の納付方法」。
🧾 給与天引き（特別徴収）にしてしまうと、
会社に通知が届き、不動産収入がバレる可能性も…。
▶ 対策：住民税は「普通徴収」で自分で納付！
確定申告時に「住民税は自分で納付（普通徴収）」を選べば、
会社に情報がいかずに済みます。
ただし、会社で副業が許されている場合は、
正直に相談しておく方が安心です。
✅ 会社員が土地活用を始めるときのポイント
-
本業に支障が出ないことが大前提
→ のめり込みすぎに注意！ -
一攫千金より“堅実な資産形成”を意識する
→ 安定収入を目的とした設計が◎ -
税務と会社規定の確認はしっかり
→ プロのサポートを受けながら進めるのが安心
🌱 まとめ：投資は“バレないように”より、“正しく準備する”が大事
働きながら、将来に備えて資産を育てたい。
そんな方にとって、土地活用は最適な手段のひとつです。
✅ 不労所得で時間を奪われない
✅ 人に知られにくく、リスクが少ない
✅ 規模をコントロールすれば副業に該当しにくい
📩 ご相談はお気軽に！
株式会社へいせいは、創業75年。
福岡エリアで地域に根ざした土地活用のサポートを行っています。
▶ こんなご相談、お待ちしています！
🔹 相続した土地の使い道を知りたい
🔹 働きながら不動産投資を始めたい
🔹 副業にあたらない範囲で収益を得たい
担当：八尋（やひろ）
土地の可能性、眠らせたままにしないでください。
あなたに合った活用方法、一緒に見つけましょう。