【活用事例】

「使えない」と諦めていた土地が、“毎月の収入源”に変わった！

今回ご紹介するのは、

へいせいの土地活用をご利用いただいたオーナー様の事例です。

🏞 活用前：使われていなかった市街化調整区域の土地

ご相談くださったのは、
市街化調整区域に位置する約700坪の土地を所有されていたオーナー様。

長年、空き地のままで活用できず、
「どうせ何も建てられない土地だから…」と
半ばあきらめていた状態でした。

👀 活用のきっかけ：前面道路の“幅”に注目！

へいせいが現地を調査したところ、
前面道路が広く、大型車両の出入りがスムーズな立地であることが分かりました。

そこでご提案したのは――
建物を建てず、大型バスや大型トラックの専用駐車場として貸し出すという方法です。

💰 結果：「使えない土地」が“毎月の収入源”に！

オーナー様は当初こそ半信半疑でしたが、
整地と簡易舗装を行い、車両駐車用の借地として整備したところ…

すぐに運送業者との契約が成立！

700坪の広さを活かし、複数車両を受け入れ可能。
月々の借地料は安定して良好な水準となりました。

「まさかこの土地が年金のように稼いでくれるなんて」
と、オーナー様にも大変喜んでいただいています。

🔍 ポイント：建てられない土地も“収益化の可能性”あり！

市街化調整区域などの用途制限がある土地でも、
視点を変えれば、有効活用の道は見つかります。

今回のように
**「建てない活用」＝“整地＋貸地”**が
収益化につながるケースは少なくありません。

📩 ご相談はお気軽に！

「建物が建てられない土地なんて、活用できない…」
そんなふうに思っていませんか？

へいせいでは、
土地の個性に合わせた活用法を、
調査・企画・提案まですべて無料でサポートしています。

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株式会社へいせい　担当：八尋（やひろ）
📧 yahiro@heisei-ie.com

“使えない”から“使える”へ――
あなたの土地が持つ新たな可能性、ぜひ一緒に探しましょう。