平面駐車場のままで満足していませんか？

1階を駐車場のまま活かしつつ、2階・3階を“収益化”するご提案

都市部や駅周辺に土地を所有し、平面駐車場としてご活用中の皆様へ。
今、その土地の収益性をもう一段階引き上げる活用法が注目されています。

■ 現在の課題：「駐車場では収益が頭打ち…」

平面駐車場は初期投資が少なく、安定的な収入を得られる反面、収益性には限界があります。
また、周辺に月極駐車場が増えると、価格競争に巻き込まれるリスクも。

■ ご提案：1階を駐車場のまま残し、上階にテナントを！

へいせいでは、**1階を駐車場として維持したまま、2階・3階にテナントを配置する「立体活用」**をご提案しています。
この方法なら、既存の駐車場利用者を維持しつつ、新たな賃料収入を加えることが可能です。

■ 想定されるテナント例

• 美容サロン・ネイルサロン（静かな立地でもOK）

• 士業・事務所利用（税理士・社労士など）

• 学習塾や個別指導塾

• 訪問看護ステーション・福祉事業者のサテライト拠点

地域性に応じて、テナント誘致も私たちがサポートいたします。

■ メリット：収益2倍も夢じゃない

• ✔ 建て替え不要：既存の駐車場を活かせる

• ✔ 用途地域・建ぺい率を確認し、法令内での設計可能

• ✔ 賃貸併用型により、資産価値が向上

• ✔ 空室リスクを抑えるテナント選定もサポート

平面での活用に限界を感じている方にこそおすすめのプランです。

■ まずは無料相談から

「本当に建てられるの？」「テナントが見つかるか不安…」
そういった疑問にも、へいせいが丁寧にお応えします。

📧【お問い合わせ先】担当：八尋　yahiro@heisei-ie.com