～解体・駐車場・売却を検討したオーナー様のケース～

「親から家を相続したんですが、遠方に住んでいて管理もできず、どうしたらいいか分からないんです」。

今回ご相談いただいたのは、福岡市在住のオーナー様。お父様が亡くなられ、

糸島市内にある築47年の木造住宅を相続されました。

■ 現状とお悩み

・建物は長年空き家で老朽化が進行

・庭の雑草がひどく近隣から苦情

・地元に住んでおらず管理が難しい

・空き家特例もなく、固定資産税が重荷

・売却も考えたが、どう動けばよいかわからない

このように、空き家問題は「維持コスト」「近隣トラブル」「放置リスク」の三重苦になりがちです。

■ へいせいの対応と提案内容

私たちはまず現地を訪問し、建物と敷地の状況を確認。以下のステップでご提案を進めました。

① 建物診断と行政確認

・建物は雨漏り・基礎の腐食などがあり、居住には不向き

・都市計画法上は市街化区域で、建て替え・造成も可能

・接道状況、建蔽率・容積率も問題なし

② 複数の活用案をご提示

オーナー様のご希望を伺い、次の選択肢をご提案しました。

③ ご決定：解体＋一部売却＋一部活用

最終的にオーナー様は、建物を解体し、土地の一部を近隣の方に売却。

残りは舗装して5台分の月極駐車場として運用することに決定されました。

■ 空き家を相続した方へ

相続した空き家は、放置していても税金や管理の手間がかかる一方で、

適切に活用すれば“資産”になります。

ご家族の今後の生活やライフスタイルに合わせて、

「売る」「貸す」「使う」の選択肢を一緒に考えてみませんか？

■ ご相談はお気軽に

株式会社へいせいでは、相続不動産の調査・活用・売却相談を無料で行っております。

糸島・福岡エリアでの空き家や土地活用について、どんなことでもお気軽にご相談ください。